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安徽省都会更新投资有限公司因企业生长需要，拟招选策划效劳机构对合肥市某都会更新项目提供项目工业策划效劳。本次采购以比选的方法进行，现将有关比选情况通告如下，接待切合条件和有意愿的单位前来加入报价。
一、项目概况
（一）项目名称：合肥市某都会更新项目工业策划效劳机构采购比选通告
（二）招选人：安徽省都会更新投资有限公司
（三）其他：/
二、比选内容及要求
（一）项目所在：合肥市
（二）比选规模：效劳规模：凭据招选人要求，对合肥市某都会更新项目进行区域工业研究、工业策划及经济概算。项目占地面积约372亩，其中工业用地约101亩。
（三）事情要求：
梳理该区域工业本底，结合项目区位及自身禀赋筛选工业生长偏向，提生工业打造战略及分阶段实施计划，结合地块设计计划落位工业空间 ；出具完整工业报告并协助推进项目调规及报规流程，助力项目获取。
（四）工期要求：效劳期间：自条约签订之日起一年。
（五）其他：项目策划结果要求：
1、上位计划政策剖析
梳理国家级、省市级、区级相关计划，剖析上位计划对片区的生长指引与刚性要求，详细梳理片区的生长思路、生长要求，剖析上层计划及相关计划对本项目地块的要求。
2、项目周边条件剖析
地块要素剖析，包括片区地段、周边设施和配套、人文情况和自然情况、交通条件 ；周边人群特征研究，包括周边居民、辐射的工业人群的消费习惯、需求剖析。
3、工业功效定位
凭据上位生长计划及片区生长现状，剖析地块的工业生长偏向及功效需求，提出项目所在地担负的工业功效定位。
4、项目整体定位
提出项目总体定位和功效定位。
5、业态结构原则设计
从项目定位和目标客群需求出发，在现有项目基础的条件下，开展项目产品策划事情，提出业态生长可行性及组合与结构，提生产品体系建议，并结合项目情况进行空间落位。
6、分业态产品建议
提供针对差别业态的产品建议，包括但不限于体量计划、重要场景功效设计、引擎品牌选择以及运营机构的配置等。
7、项目经济效益剖析建议
基于地块可开发地块情况、投资回报需求，提供财务测算建议。
8、投融资计划与相助模式剖析
开展建设总投资结构剖析事情，基于项目可开发地块情况、投资回报需求，以全周期、全资产视角进行投资回报情景测算，进行投资规模与周期的总体研究 ；基于项目的财务测算和实际需求，对相助工具、相助模式等进行研判与设计。
三、参选人资格要求
（一）依法建立并有效存续的境内企业法人 ；（提供复印件）
（二）2021年4月1日以来（以条约签订时间为准），参选人具有不少于1个条约金额15万元及以上的项目工业策划体例业绩 ；（提供条约复印件）
（三）参选人委派的项目卖力人必须在参选单位事情半年及以上。（需提供6个月的社包管明）
（四）招标后评估允许书（详见附件）
（五）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标历程中招选人发明各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上盘问）
（六）本项目不接受联合体投标。
（七）切合执法、规则、相关规章划定的其它条件。
四、投标包管金
（一）投标包管金： / 元
（二）投标包管金的缴纳方法：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”品级三方支付平台）
1、如接纳银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。
2、参选单位包管金汇款账号（通过转账方法的，需备注单位名称及所投项目名称）：
名称：/
账号：/
开户行：/
统一社会信用代码：/
地点：/
（三）投标包管金必须在比选文件划定的包管金缴纳截止时间前到账。
（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。
（五）因参选人操作引起的投标包管金未实时到帐，其结果自负。
（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标包管金未实时到账或被系统验证匹配失败：
1、投标包管金付款金额不得少于 / 元，不然，视为投标包管金缴纳失败。
2、投标包管金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未准时缴纳。（因各银行系统到账时间差别，请尽量提前缴纳）
3、为确保投标包管金的实时到账，建议使用电汇加急或网银加急方法进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为包管金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。
未按要求递交投标包管金或未按所投标段递交投标包管金或所投标段未收到投标包管金，均视为所投标段包管金未到账。
备注：在项目招标历程中若发明参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标包管金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部分和招投标行政主管部分。
五、参选报价说明
（一）本工程最高限价为人民币 250000元，参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。
（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约包管金，履约包管金接纳现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约包管金的数额为：/。如接纳银行保函，银行保函应为 合肥市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收及格通事后（凭据报价清单、计划内容进行验收），返还履约包管金总额剩余的100%。履约包管金不计利息。
（三）特殊说明
预中选候选人需加入招选人组织的廉政约谈，未签署廉政允许书之前，不得签订条约。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩条约等），预中选候选人需无条件配合。采购项目条约签订之前，被约谈单位未在划准时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政允许书》的，招标人有权取消该企业中标资格。
（四）其他说明
1、参选人凭据招选人的比选文件以及本项目实际情况和自身经营情况等所有危害进行综合报价，包括完成比选文件一切事情内容所爆发的所有用度。一旦中选，中选价格不作任何调解。
六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）
（一）资格审核文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。
4、投标包管金缴纳证明（如有）
5、其他：/
（二）技术标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据评标步伐中“技术标评审”细则提供资料。
（三）商务标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、投标报价函。
4、/。
七、拟签订的主要条约条款
（一）招选人与中选单位应凭据本比选文件的划定，签修订式条约。
（二）本条约价款为 总价条约。
（三）承包方法:条约价款已经包括了项目策划效劳历程中所爆发的全部用度,包括但不限于策划效劳费、治理费、税费，及期间项目组往返常驻地至事情地交通用度、差旅费、以及项目期间的住宿、餐饮用度等全部用度。
（四）付款方法：
（1）项目工业策划初稿经甲方评审通事后，支付至条约总价的20％ ；
（2）项目整体计划策划计划通过区级集会审议通事后，支付至条约总价的40% ；
（3）项目整体计划策划计划通过市级集会审议通事后，支付至条约总价的70% ；
（4）项目用地上市并获取后，余款一次性支付完毕。
（5）所有付款前需提增值税专用发票（增值税税率6%，增值税税率随国家税收政谋划定的税率调解而调解）。
（五）工期：效劳期间：自条约签订之日起一年。
（六）违约条款：/
（七）其他：/
八、参选文件递交方法
（一）凡有意加入本项目的参选人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个事情日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确加入项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及增补通知等文件，参选人应实时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统宣布的上述相关内容，不然造成的结果自负）。
用户注册乐成后如需要变换初始注册信息的，应实时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变换（联系电话：0551-65283071），如因未实时变换导致不良结果，参选人责任自负。
电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行担负。）。
注意事项：电子版参选文件需在比选文件划定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
（二）宣布通告媒介：
1.凯时K66官网（网址：www.ahsalt.com）
2.安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）
3.安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
4.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
5.信e采（https://www.xinecai.com）
（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需坚持电话流通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。
（四）招选人确定中选人之后，中选人需在条约签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。
九、中标单位确定要领
本次比选中标单位确定要领接纳方法 方法1
方法1、本次比选接纳综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。
方法2、其他：/
十、联系方法及投标截止时间
（一）招选人：安徽省都会更新投资有限公司
（二）投标截止时间：2024年6月12日9点整
（三）招标联系人：周工，电 话：0551-65283071（本比选通告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标通告下方下载。）
（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。
安徽省都会更新投资有限公司
2024年5月29日
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