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凭据合肥市肥西盐业有限公司经营需要 ，拟将公司小庙分销处继续整体对外出租。现就有关事宜制定如下招租计划。
一、基本情况
合肥市肥西盐业有限公司（以下简称肥西县盐业公司）小庙分销处位于小庙镇高小路边。该分销处含一栋框架结构的二层综合设施 ，总建筑面积约600平方米。
二、指导思想
1、果真、公正、公正原则。
2、竞争性谈判方法招租原则。
三、衡宇租赁用途
该衡宇限于承租者用于教育培训用途。承租人使用上述场合衡宇必须遵守国家的执规律则,不得从事违法运动,不得改变条约约定用途,不得改变和损坏衡宇结构。
四、承租条件
1、承租人应是法人、组织或具有完全民事行为能力的自然人 ，且无违法或不良经营纪录。
2、财务状况及经营状况良好 ，有履行条约的实际能力 ，无拖欠房租行为。
3、承租方应按国家执法划定正当经营。
4、承租人应具备与使用用途相匹配的办学资质。
五、租期
4年。
在上述承租期间 ，如因企业革新、改制或政府城建计划等政策原因 ，肥西县盐业公司有权提前收回衡宇场合 ，不为违约,双方条约终止。第二年、第三年、第四年 ，如承租方不按划准时间实时缴纳房租 ，肥西县盐业公司有权终止条约。
六、租金
第一年（以场合实际交付时间为准）整体招租的月租金竞争性谈判起步价为17560元。第二年、第三年、第四年房租价格划分按上年租金总额的1％递增。
七、竞租报名等手续治理划定
凡有意承租者 ，请实时与肥西县盐业公司联系。肥西县盐业公司经过资格审查后 ，邀请经确认切合条件的竞租者加入竞争性谈判。加入竞争性谈判的意向承租户在治理竞租挂号时须缴纳50000元竞租包管金。如果取得承租权 ，承租后竞租包管金将转作租房包管金 ，出租方将在承租期满时无息退还包管金；如果取得承租权后又放弃承租 ，视作违约 ，不再退还违约者竞租包管金；如果未取得承租权 ，出租方将在揭标后7日内无息退还竞租包管金。
加入竞争性谈判的意向承租户应在2023年12月15日11:00前将竞租包管金汇入到合肥市肥西盐业有限公司账户；在2023年12月15日11:30前凭汇款凭证和有效证件到出租方指定所在（上派镇珍珠路肥西县盐业公司综合楼5楼办公室）治理竞租报名申请挂号手续方可取得竞租资格 ，逾期不予治理。
八、招租方法及具体步伐
1、接纳竞争性谈判方法招租。
2、具体步伐。我公司将组成竞争性谈判小组 ，在满足相关条件和资格等情况下 ，由竞争性谈判小组凭据加入竞争性谈判的单位提供的报价、诚信、资质、履约能力等因素进行综合评定 ，确定中标单位。
3、有关划定。加入竞争性谈判的意向承租者若报价低于此次肥西县盐业公司划定的竞争性谈判起步价的 ，将取消其竞争性谈判资格。在同等条件下原承租户优先。
4、竞争性谈判时间。2023年12月15日下午15：30开始 ，逾期视作放弃。
5、竞争性谈判所在。肥西县盐业公司5楼集会室。
6、竞争性谈判中标后中标人于2023年12月17日11:30前一次性付清全年租金 ，逾期视作放弃承租权 ，出租方不再退还竞租包管金。
九、对意向承租人的特别要求
1、出租方以现有状态衡宇场合对外出租。本次招租由竞争性谈判意向竞租人自行到现场勘验。意向承租人应在本通告期截止前到现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况和出租方对经营项目相关要求等主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关执规律则及市政划定等;完成报名意向的承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的规模、面积、现状并认可租赁要求等,自愿担负因上述原因导致的一切结果和执法责任。
2、本次衡宇出租以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本通告中公示面积贮在差别的,以实际移交面积为准,面积误差不调解成交租金。出租面积之外的建筑物、隶属物均不在出租规模内,出租方不提供任何允许及效劳,如由此造成承租人不可按预想的计划使用衡宇并导致租赁条约不可履约的,责任由承租人担负。
3、承租方自行协调场合周边情况及与外地居民、单位等关系问题 ，自行治理相关手续 ，因周边情况及外地居民滋扰等相关原因导致承租方不可正常经营的与出租方无关。
4、租赁期内,出租衡宇必须由承租人自己经营,未经出租方书面同意,不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇；承租期间不得在场合内乱搭乱建 ，不得将场合支解给他人用 ，不然视作违约。
5、租赁期内,承租人卖力租赁场合衡宇的日常宁静治理事情并担负租赁场合爆发的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。
6、租赁期内, 承租人对租赁衡宇进行装修、装潢时,装修、装潢计划须经出租方书面同意,且装修、装潢必须凭据出租方衡宇的总体设计结构要求、宁静要求进行 ，不得改变原衡宇结构、场合现状 ，不得改动或破坏衡宇结构。如擅自改动或破坏衡宇结构,承租人应立即恢回复状,给出租方造成的损失由承租人担负赔偿责任。租赁场合衡宇的装修、装潢用度及租期内衡宇的维修用度全部由承租人自行担负。
7、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因盐业企业革新、执规律则及市政划定需要拆除或革新租赁场合衡宇而导致条约解除的,租金凭据实际租赁时间盘算,缺乏整月的按实际天数盘算,多退少补。
8、《租赁条约》期满或终止时,承租人将租赁衡宇场合回回复样实时交还给出租方 ，且不得提出任何赔偿要求。
9、承租人自中标之日起3个事情日内与出租方签订租赁条约,逾期不签条约的视作放弃承租权 ，承租方不再退还竞租包管金。
10、其他未尽事宜以《租赁条约》为准。
十、未尽事宜 ，合肥市肥西盐业有限公司拥有最终解释权。
联系人：程女士
联系电话：0551-68841977 13865991006
合肥市肥西盐业有限公司
2023年12月8日
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