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凭据项目建设需要，合肥市滨湖雅园康养工业有限公司拟对合肥市滨湖雅园项目生活美学馆案场物业效劳治理进行果真比选，现将有关比选情况通告如下，接待切合资质的和有意愿的单位前来加入报价。
一、项目概况
（一）项目名称：合肥市滨湖雅园项目生活美学馆案场物业效劳治理
（二）招选人：合肥市滨湖雅园康养工业有限公司
（三）其他：/
二、比选内容及要求
（一）项目所在：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东。
（二）比选规模：合肥市滨湖雅园项目生活美学馆案场物业效劳治理（具体详见附件）。
（三）事情要求：
项目效劳治理内容：滨湖雅园生活美学馆（包括但不限于一层生活美学馆及营销办公区域，面积约1588㎡、二层行政办公区域，面积约650㎡、样板间3套，面积为约130㎡、140㎡、168㎡）的物业效劳治理 ；
物业治理区域内物业共用部位、共用设施设备的治理及按期维修养护 ；物业治理区域内公共秩序和情况卫生的维护 ；物业治理区域的绿化养护及按期修剪 ；物业治理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场合治理 ；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业治理区域内相关管线、设施维修养护时，进行须要的协和谐治理 ；物业治理区域的日常宁静巡查效劳 ；政策、规则和条约划定的其他事项。
（四）工期要求：三个月，自2023年12 月18日至2024年3月18日。（具体执行时间以甲方需求最终签订条约为准）
（五）其他：效劳人数（11人）：由乙方派驻事情人员，人员可凭据实际现场需求机动调解，为甲方提供保安、迎宾、茶吧、保洁、后勤、日常维护等效劳，其中迎宾岗人员年龄不得凌驾35岁，身高175cm以上 ；客服岗人员年龄不得凌驾30岁，身高165cm以上。凭据实际情况需要，每月增减人员爆发的实际用度必须经双方书面签字确认予以结算。
三、参选人资格要求
（一）必须是从事该行业事情的独立法人机构，具有中华人民共和国正当营业执照。
（二）参选人近三年内（2020年11月1日至今）须具有1个及以上类似保安保洁等（办公楼、商场或售楼部等）物业效劳业绩（提供条约证明质料，条约金额不低于25万元，时间以条约签订日期为准）。
（三）参选人须提供售后效劳允许函（花样自理），效劳人员相关健康证明。
（四）参选人无不良行为纪录。
四、投标包管金
（一）投标包管金： 8400 元
（二）投标包管金的缴纳方法：银行保函、担� ；沟１！⒌缁恪⒆恕⒅薄⒒闫薄⒈酒保ㄇ氩灰褂谩爸Ц侗Α逼芳度街Ц镀教ǎ�
1、如接纳银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。
2、如接纳担� ；沟１�，应为经地方金融监督治理部分备案的融资担� ；钩鼍叩奈尢跫１！１：杓敫接谕侗晡募小�
3、参选单位包管金汇款账号（通过转账方法的，需备注单位名称及所投项目名称）：
名称：合肥市滨湖雅园康养工业有限公司
账号：225008955851000002
开户行：徽商银行股份有限公司合肥曙光路支行
统一社会信用代码：91340122MA8NY2E616
地点：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东
（三）投标包管金必须在比选文件划定的包管金缴纳截止时间前到账。
（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。
（五）因参选人操作引起的投标包管金未实时到帐，其结果自负。
（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标包管金未实时到账或被系统验证匹配失败：
1、投标包管金付款金额不得少于 8400 元，不然，视为投标包管金缴纳失败。
2、投标包管金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未准时缴纳。（因各银行系统到账时间差别，请尽量提前缴纳）
3、为确保投标包管金的实时到账，建议使用电汇加急或网银加急方法进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为包管金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。
未按要求递交投标包管金或未按所投标段递交投标包管金或所投标段未收到投标包管金，均视为所投标段包管金未到账。
备注：在项目招标历程中若发明参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标包管金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部分和招投标行政主管部分。
五、参选报价说明
（一）本工程最高限价为人民币 42万元，参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。
（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约包管金，履约包管金接纳现金或转账（电汇）、汇票、银行保函、担� ；沟１５刃问�，履约包管金的数额为：中标价的10% 。如接纳银行保函，银行保函应为 合肥 市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。如接纳担� ；沟１�，应为注册地在 安徽省 行政区域规模内的融资担� ；够蚓不帐〉胤浇鹑诩喽街卫砭直赴傅娜谧实１ ；钩鼍叩奈尢跫１！Ｑ槭占案裢ㄊ潞螅ㄆ揪荼矍宓ァ⒓苹谌萁醒槭眨�，返还履约包管金总额剩余的100%。履约包管金不计利息。
（三）特殊说明
预中选候选人需接受招选人的原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩条约等）和廉政约谈。未经原件核查、未签署廉政允许书之前，不得签订条约。采购项目条约签订之前，被约谈单位未在划准时间内提供原件核查、拒绝约谈、拒绝签署《廉政允许书》的，取消该企业中标资格。
（四）其他说明
1、现场状况：参选人应自行对效劳现场和周围情况进行踏勘，以获取体例参选文件和签署条约所需的资料。踏勘现场合爆发的用度由参选人自行担负。招选人向参选人提供的有关效劳现场的资料和数据，是招选人现有的能使参选人利用的资料。招选人对参选人由此而做出的推论、理解和结论概不卖力。参选人未到效劳现场实地踏勘的，中选后签订条约时和履约历程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加条约价款或索赔的要求。除非有特殊要求，比选文件不但独提供效劳所在的自然情况、气候条件、公用设施等情况，参选人被视为熟悉上述与履行条约有关的一切情况。
2、参选人凭据招选人的比选文件以及本项目实际情况和自身经营情况以及物料价格波动等所有危害进行综合报价。一旦中选，中选价格不作任何调解。
3、承包方法:本次保安保洁效劳治理价款为牢固总价，不再调解，报价包括但不限于人员人为、治理费、施工费、打扮费、住宿费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动包管费、条约工期内的危害用度、设施设备维护费、清洁费、绿化费、工具费、开办物料、税费（增值税专票6%）等抵达招选人发包规模和验收及格的全部用度。参选人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等包管及劳保、人为、福利、食宿、员工上下班交通、参选人采购交通问题及参选人为完成效劳所爆发的一切用度等有关问题。参选人在参选报价时须考虑加班费、公共能耗、民众责任险、保洁及质料费、绿化费、办公费、公共设备设施维护费、秩序维护费、牢固资产折旧、法定税费、合理利润等。
六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）
（一）资格审核文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。
4、投标包管金缴纳证明（如有）
5、其他：/
（二）技术标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据评标步伐中“技术标评审”细则提供资料。
（三）商务标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、投标报价函。
4、滨湖雅园物业总表及清单。
七、拟签订的主要条约条款
（一）招选人与中选单位应凭据本比选文件的划定，签修订式条约。
（二）本条约价款为 牢固总价 条约。
（三）承包方法: 本次保安保洁效劳治理价款为牢固总价，不再调解，报价包括但不限于人员人为、治理费、施工费、打扮费、住宿费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动包管费、条约工期内的危害用度、设施设备维护费、清洁费、绿化费、工具费、开办物料、税费（增值税专票6%）等抵达招选人发包规模和验收及格的全部用度。参选人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等包管及劳保、人为、福利、食宿、员工上下班交通、参选人采购交通问题及参选人为完成效劳所爆发的一切用度等有关问题。参选人在参选报价时须考虑加班费、公共能耗、民众责任险、保洁及质料费、绿化费、办公费、公共设备设施维护费、秩序维护费、牢固资产折旧、法定税费、合理利润等。
（四）付款方法： 物业效劳人员用度凭据甲方确认的月度效劳人员清单匹配条约提供月结算清单，甲方应于次月十五日内支付上月效劳用度，以此类推。效劳费包括所有人员人为、福利、餐补津贴、包管等相关的用度�？煳锪嫌枚取⒋虬缬枚取⒕＝嗉凹径壤逶擞枚纫允导时⒔诘惚追饺啡�，分项用度不得凌驾条约签订金额，甲方应于次月十五日内支付用度。乙方需同步提供条约约定的税率专票。
（五）工期： 效劳期限三个月，如确有需要延期，原则上不得凌驾一个月。
（六）违约条款：中选单位未能在条约约定的期限内抵达相应的治理目标或无法抵达物业治理质量标准要求，招选方有权要求中标单位在一按期限内整改，整改仍不可抵达目标的，招选方有权解除本条约，造成招选方经济损失的，招选方有权要求中选单位给予经济赔偿。在条约约定规模外，乙方应甲方要求提供其它效劳，经双方协商另定增补协议予以实施。同时在履约中双方可对条约的条款进行修改和增补，签订增补协议。条约之附件均为条约有效组成部分，与条约正文具有同等执法效力。条约及其附件和增补协议未划定的事宜，均遵照有关执法、规则，由双方协商解决。
（七）其他：/
八、参选文件递交方法
（一）凡有意加入本项目的参选人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个事情日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确加入项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及增补通知等文件，参选人应实时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统宣布的上述相关内容，不然造成的结果自负）。
用户注册乐成后如需要变换初始注册信息的，应实时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变换（联系电话：0551-65283071），如因未实时变换导致不良结果，参选人责任自负。
电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行担负。）。
注意事项：电子版参选文件需在比选文件划定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
（二）宣布通告媒介：
1.凯时K66官网（网址：www.ahsalt.com）
2.安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）
3.安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
4.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
5.信e采（https://www.xinecai.com）
（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需坚持电话流通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。
（四）招选人确定中选人之后，中选人需在条约签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。
九、中标单位确定要领
本次比选接纳综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。
其他：
十、联系方法及投标截止时间
（一）招选人：合肥市滨湖雅园康养工业有限公司
（二）投标截止时间：2023年12月12日上午9点整
（三）招标联系人：叶先生，电 话：18055161317（本比选通告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标通告下方下载。）
（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。
合肥市滨湖雅园康养工业有限公司
2023年12月6日
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