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安徽盐业投资有限公司现拟对安盐·曲阳国际小区（2#地块）阶段维修施工事项进行进行海内果真比选，遵循“果真、公正、公正”和老实信用的原则，择优选择相助单位，现将本项目比选的具体事宜通告如下：
一、项目名称和编号
1、项目名称：安盐·曲阳国际小区阶段（2#地块）维修工程
2、项目编号：AYTZCG2016-08-17
二、工程概况
1、工程地点：安盐·曲阳国际小区（2#地块）位于定远县城东新区，南临凯时K66公园，北靠幸福东路，东至岱山路，西至南吴路 。
2、项目规模：项目计划用地约31610.8方米，总建筑面积77195平米 。
3、资金来源及出资比例：国有资金，已落实 。
三、比选内容
1、本次询价内容：安盐·曲阳国际小区二标段（2#地块）阶段性维修，主要包括外墙渗水维修、保温脱落、门窗整修、墙面油漆、天棚裂缝碳纤维加固及装饰恢复处理、管线维修等维修效劳，内容详见维修事情内容附件、维修完成验收细则以发包人书面指令为准 。
2、承包方法：包工、包料、包质量、包宁静、包验收及格、包后期保修期（质保期暂按贰年质保）效劳，并卖力维修历程中各同业主相同、协商与解释接待事情 。
3、质量要求：国家施工验收规范一次性验收“及格”，并获得业主满意度认可 。
4、工期要求：（具体开工、完成时间以发包人书面指令为准） 。
四、比选单位资格要求：
1、报价人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，提供证书复印件 ；
2、报价人须具有住房和城乡建设部分宣布的衡宇建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质或专业加固维修工程承包资质，提供资质证书复印件 ；
3、拟派项目经理应具有二级及以上建造师资格（建筑工程专业，在本单位注册），提供该证书复印件 ；
4、信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ；近三年内，在经营运动中没有重大违纲纪录，依法缴纳税收和社会包管资金的良好纪录 ；
5、业绩要求：企业提供项目卖力人在2013年1月1日至今具有已竣工的单项条约金额人民币200万元以上的建筑工程施工业绩或类似工程维修业绩（业绩须提供施工条约复印件备查），在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力 。
6、本工程不接受联合体报价 。
五、现场踏勘
1、报价人可自行组织踏勘现场，如有需要，可与招选单位联系并由招选单位统一安排踏勘时间，加入本项目设计计划征集的单位应自行卖力竞争历程的全部用度 。
2、报价人由于考察途中引起的人身伤亡、工业的损失和损坏，以及任何其他的损失、损坏用度，招选人不负任何责任 。
六、资格审查：现场审查 。
七、报价依据：
1.依据询价人向报价人提供的维修事情规模与内容，结合报价人自行提报的切实可行的维修计划及自身经营情况，目今建设市场行情，结合工程实际情况，自行体例施工要领、质料来源渠道、施工机械装备、施工治理水平等，对投标报价用度进行剖析、测算，进行维修内容牢固综合单价报价，任何危害用度都应体现在综合单价报价内 。“牢固综合单价”包括但不限于完本钱工程所需的人工费、质料费、机械费、建筑质料上楼、垃圾下楼笔直运输费（不得从楼上向下扔垃圾）、治理费、利润、税金（3%增值税税率）和危害因素以及工程必须的拆除后下层清理、修补、开槽、封堵、装卸运输费检测、宁静文明施工费、资料收集费、原质料检测费、施工水电费（甲方仅提供接引点）、工人的劳保、住宿、车旅以及报价人应凭据自己对现场情况的掌握和了解，自行决定建筑垃圾的外运和处理方法，拆除的垃圾要求运出小区外，运距及用度由投标人自行考虑，并据此考虑报价（实际施工时，无论外运建筑垃圾的几多以及运距巨细，均不再调解）等投入到工程的一切用度 。报价人应针对维修内容进行单项综合单价报价 。
2.中选后在实际施工历程中不得因现场工程量的调解及工期等任何因素的影响提高综合单价 。综合单价除上述第1条约定外，还包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、二次搬运费、制品� ；し选⑹┕に绶选⑶榭霰 ；し选⒍昙臼┕し选⒏瞎し选⑼Ｋ５绮椒シ选⑹┕ぴ胍艋繁２椒シ选⑹┕すさ鼗肺婪选⒎篮榉婪绮椒シ选⑻厥夤こ碳际跖嘌怠⑸鲜姓怕沸惺乖黾臃选⒉豢稍ぜ选⑹┕ぷ橹杓浦行朐黾拥乃屑际醪椒ビ枚纫约捌渌繁７艘蟮闹柿俊⒐て凇⑾殖∧参拿鞯纫磺杏枚� 。
3.报价单位自行前往踏勘现场，后期不因现场各方面条件为理由调解工程造价，踏勘用度由报价人自理 。
4.报价单位必须允许：未经询价方许可，不得将项目转包或分包给其他单位，一经发明将立即终止条约，并赔偿由此造成询价方的一切经济损失及工程完工后不拖欠人员人为允许 。
5.报名人应携带单位介绍信或法人授权委托书，被授权人身份证明，企业年审的《营业执照副本》、《资质证书》、《税务挂号证》、《组织机构代码证》、宁静生产许可证、质保效劳允许书、业绩等证明文件、主要拟用质料明细表及质料相应资料，上述资料均须加盖公章整理装订成册，报价函正本壹份副本壹份 。
6.报价文件递交时间及所在：该项目的报价文件请于2016年8月23日～8月30日，每天上午08:00-12:00，下午14:30-17:30（北京时间、含节假日） 。前以密封并加盖公章的方法送达安徽定远县长征东路与靠山路交口安徽盐业投资有限公司二楼本钱部-李工（收），联系电话0550-2163968，15385032886 。
五、成交供应商确定步伐：
1、成交原则：我公司将组成询价小组,在满足工程采购需求、施工维修计划、施工工艺、市场信誉、合理报价、施工期限、质量标准、住户满意、效劳允许及工程试点样板等因素情况进行综合比选最优的单位作为维修单位 。
2、该报价优惠率一经询价小组认可，即作为完成维修结算最终价格盘算依据 。一经做出报价，有效期内不可撤回 。
六、与报价单位拟签订的条约主要条款
1、询价人与中选人应凭据比选文件的划定，签修订式条约 。
2、参选人中选后每阶段提报的施工计划须经我司书面认可后方可施工 。
3、价款结算：工程完工后需经建设单位、施工单位、物业单位、业主现场配合复核并签字书面确认，在验收及格后方可治理结算，最终结算价款=依据条约及比选文件划定的工程计价依据和规则盘算的工程造价×（1- 报价优惠率）（含包工、包料、包质量、包工期、包宁静、包验收、包住户满意）的所有用度 。工程结算需进行工程结算审计 。
4、付款方法：本工程无预付款，施工单位于每月的20日提报本阶段已完工程的工程量及造价，经建设单位、施工单位、物业单位、业主现场配合复核并签字书面确认工程及格后，由建设单位委托具有相应资质的审计单位进行本阶段已完及格工程量的计量计价审核，（历程付款：凭据发包人工程师出具审核结果经施工单位签字确认后一个月内付至审核确认金额的85% 。）待本工程所有阶段性维修内容完工并经整体验收及格后，提交完整的结算及竣人为料并通过结算审计后一个月内付至审定造价的90%，余款10%作为质量包管金，待质保期满贰年后无质量问题及业主投诉的一个月内付至质保金的50%，待质保期满伍年后无质量问题及业主投诉的一个月内付至质保金的100%（质量包管金不计取任何利息） 。
5、乙方施工用水、电按实际使用计量，用度由乙方担负 。
6、每次付款前，乙方须同步提供与付款金额一致的国家正规机叮嘱票 。
7、参选人中选后须卖力协调解理维修业主的协调、相同、安慰等一切事宜，并严格执行我司制定的现场维修治理步伐，不得给我司造成任何负面影响及经济损失 。若中选人无法完成上述条款，我司有权对单方中止条约，中选人按结算款的5%支付我司违约金 。
8、如后续增加维修工程，将参照原商务单价执行 。
七、质量包管及售后效劳
1、施工单位所使用的工程原质料应切合国家技术规范和质量检测标准，主要质料使用前需向询价单位提供及格的质料出厂及格证等资料 。
2、施工单位必须包管施工质量及格，如不满足质量要求的，由施工单位在建设单位指定的时间内实时无偿返工处理 。
3、质保期为伍年（屋面防水及外墙保温为5年），自验收及格之日算起,质保期限内,有质量问题,报价方必须实时无偿免费处理 。
4、报价人可凭据工程实际情况制定详细的售后效劳及质量包管允许 。允许函中须注明：1、在接到维修通知后2天内不进行维修的，询价人可以自行维修，爆发的所有用度中选人无条件认可并可直接从工程款中扣除 ；2、关于已处理的维修部位若任然爆发同样的质量问题或因维修处理未到位导致后期业主装修泛起质量问题及经济损失，在接到维修通知后2天内未进行维修的，询价人可以自行维修，爆发的所有用度中选人无条件认可并可直接从工程款中扣除 。
安徽盐业投资有限公司
2016年8月22日
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