中评协关于印发《金融不良资产评估指导意见》的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：
为贯彻落实《资产评估法》，规范资产评估执业行为，包管资产评估执业质量，�；ぷ什拦赖笔氯苏比ㄒ婧凸怖�，在财务部指导下，中国资产评估协会凭据《资产评估基本准则》，对《金融不良资产评估指导意见(试行)》进行了修订，制定了《金融不良资产评估指导意见》，现予印发，自2017年10月1日起施行 。
请各地方协会将《金融不良资产评估指导意见》实时转发资产评估机构，组织资产评估机构和资产评估专业人员进行学习和培训，并将执行历程中发明的问题实时上报中国资产评估协会 。
《 金融不良资产评估指导意见》
第一章 总则
第一条为规范金融不良资产评估行为，�；ぷ什拦赖笔氯苏比ㄒ婧凸怖�，凭据《资产评估基本准则》制定本指导意见 。
第二条本指导意见所称金融不良资产,是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产治理公司收购或者接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权 。
本指导意见所称金融不良资产评估业务包括资产评估专业人员执行的以金融不良资产处理为目的的价值评估业务（以下简称价值评估业务）和以金融不良资产处理为目的的价值剖析业务（以下简称价值剖析业务） 。
价值评估业务是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守执法、行政规则和资产评估准则，凭据委托对在评估基准日特定目的下的金融不良资产价值进行评定和估算，并出具评估报告的专业效劳行为 。
价值剖析业务是指资产评估机构及其资产评估专业人员凭据委托，对无法履行须要资产评估程序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现水平进行剖析、估算，并出具价值剖析报告等咨询报告的专业效劳行为 。
第三条执行金融不良资产评估业务，应当遵守本指导意见 。
第二章 基本遵循
第四条执行金融不良资产评估业务，应当具备金融不良资产评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的金融不良资产评估业务 。
第五条执行金融不良资产评估业务，应当坚持独立、客观、公正的原则，勤勉尽责，坚持应有的职业谨慎，独立进行剖析、估算并形成专业意见 。
资产评估机构及其资产评估专业人员应当与委托人、被评估单位以及其他相关当事人无利害关系 。
第六条资产评估专业人员应当凭据资产评估业务具体情况合理使用评估假设，并在资产评估报告中予以披露 。
第七条价值评估业务和价值剖析业务是两种差别的专业效劳 。
执行金融不良资产评估业务，在未受到限制、能够履行须要资产评估程序的情况下，通常应当考虑执行价值评估业务 。
执行金融不良资产评估业务，在受到限制、无法履行须要资产评估程序的情况下，可以与委托人协商执行价值剖析业务 。
价值评估业务出具资产评估报告，价值剖析业务出具价值剖析报告等咨询报告 。
第八条资产评估专业人员在受理金融不良资产评估业务时，应当在明确评估业务基本事项的基础上，凭据评估工具的具体情况、评估目的、资产处理方法、评估资料可获得水平和资产评估程序受限制水平等因素，与委托人协商后明确执行价值评估业务或者价值剖析业务 。
第九条资产评估专业人员应当提醒委托人和其他报告使用人关注价值评估业务和价值剖析业务的区别 。
资产评估专业人员应当对价值评估结论或者价值剖析结论进行明确说明，提醒委托人和其他报告使用人关注价值评估结论和价值剖析结论的区别 。
价值剖析结论是在受到一定限制条件下形成的专业意见，委托人和其他报告使用人应当知晓其作为参考依据的适用性差别于价值评估结论 。
第十条价值评估结论和价值剖析结论反应评估工具在基准日的价值或者价值可实现水平 。
资产评估专业人员应当提示报告使用人凭据基准日后资产状况和市场状况的变革，合理确订价值评估结论和价值剖析结论的有效使用期限 。
如果资产状况、市场状况与基准日相关状况相比爆发重大变革，委托人应当委托资产评估机构执行评估更新业务或者重新评估 。
第十一条价值评估结论和价值剖析结论反应资产评估专业人员遵守执法、行政规则和资产评估准则，在履行须要程序后形成的建立在相关假设和限制条件基础上的专业意见 。
价值评估结论或者价值剖析结论是资产处理的参考依据，不应当被认为是对金融不良资产处理时可实现价格的包管 。
委托人和其他报告使用人应当正确理解并恰当使用价值评估结论或者价值剖析结论 。资产评估专业人员应当建议委托人在参考价值评估结论或者价值剖析结论的基础上，结合资产处理计划及资产处理时资产状况和市场状况等因素，进行合理决策 。
第十二条遵守执法、行政规则和资产评估准则，对评估工具在基准日特定目的下的价值或者价值可实现水平进行剖析和估算并宣布专业意见，是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任 。
委托人和其他相关当事人应当提供须要的资料，并对资料的真实性、完整性、正当性卖力 。
委托人应当对资产评估专业人员执行业务予以配合，不得干预资产评估专业人员正常执业 。当债务人等被评估单位对资产评估机构的合理要求不予以须要配适时，委托人应当予以须要协调 。
第三章 资产评估工具
第十三条金融不良资产评估业务中，凭据项目具体情况和委托人要求，评估工具可能是债权资产，也可能是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产 。
执行金融不良资产评估业务，应当与委托人进行充分协商，明确评估工具 。
第十四条实物类资产主要包括收购的以物抵贷资产、资产处理中收回的以物抵债资产、受托治理的实物资产及其所爆发的权益，以及其他能实现债权清偿权利的实物资产 。
股权类资产主要包括商业性债转股、抵债股权、质押股权等 。
其他资产主要包括土地使用权、商标权等无形资产以及收益凭证等其他相关资产 。
债权资产主要包括本指导意见第二条第一款所指不良贷款和不良债权 。
第十五条执行金融不良资产评估业务，应当关注评估工具的具体形态，充分考虑评估工具特点对评估业务的影响 。
第四章 操作要求
第十六条执行价值评估业务应当充分考虑金融不良资产处理的特点，遵守执法、行政规则和资产评估准则 。
第十七条资产评估专业人员应当明确资产评估业务的基本情况，凭据评估目的、评估工具、资产处理方法、可获得的评估资料等因素，恰中选择价值类型和评估要领 。
第十八条执行金融不良资产评估业务，应当在履行须要的资产评估程序或者剖析程序后，体例并出具资产评估报告或者咨询报告 。
第十九条资产评估报告应当包括须要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论 。
第二十条资产评估专业人员应当在遵守执法、行政规则和资产评估准则的基础上，凭据委托人的要求，合理确定资产评估报告的繁简水平 。
第五章 附则
第二十一条本指导意见自2017年10月1日起施行 。中国资产评估协会于2005年3月21日宣布的《关于印发〈金融不良资产评估指导意见（试行）〉的通知》（中评协〔2005〕37号）同时废止 。