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凭据项目开发运营需要 ，安徽盐业投资有限公司拟对开发建设地块规模内800㎡及以上的沿街商铺进行招商招租 ，现将有关要求通告如下 ，接待各界人士及单位前来洽谈 。
一、沿街商铺概况与招商招租规模
1、商铺所在：滁州市定远县城东新区 。
2、商铺概况：安徽盐业投资有限公司系定远县本土最大的房地产开发企业 ，公司凭据与定远县人民政府签署的投资协议组建 ，建立于2010年12月 ，主要卖力定远县城东新区凯时K66公园、安顿房等BT项目的建设以及房地产项目的开发 。现在建、已建项目有定远县城东新区凯时K66公园、安盐曲阳国际广场、徽盐安徽饭店、徽盐曲阳世纪城、徽盐新天地、徽盐现代城、徽盐曲阳名邸等6个项目 ，即将开建徽盐名都学府项目 ，累计开发面积近200万平方米 。
为回馈宽大支持敬服安徽盐业地产的各界人士 ，我公司现推出部分位于定远县都会焦点地段的优质沿街商铺 ，占据徽盐安徽饭店、县体育馆、实验小学和红星美凯龙等商业中心 ，周边社区林立 ，市场潜力巨大 ，特对外果真招商招租 。
3、招商招租规模：
| 项目名称 | 楼栋 | 商铺标号 | 类型 | 面积 |
| 徽盐·曲阳世纪城 | 1#商业 | 1-10 | 一拖三 | 1271.00㎡ |
| 2#商业 | 2-17 | 一拖三 | 2023.11㎡ | |
| 3#商业 | 3-01 | 一拖二 | 859.96㎡ |
备注：此次招商招租历程中如有因特殊情况而推出的的商铺 ，按此通告内容一并执行 。
二、招商招租要求及主要内容
承租人凭据下述条件自行提报自己的诉求 ，最有利于我公司招商招租条件的优先 。
一年起租 ，不高于五年 。免租期不高于五个月 。从免租期满计至一个年度作为承租第一年度 ，以后每年的租金均在前一年租金的基础上上浮不低于3%为当年租金 ，租金报价无上限限制 。
免租期结束后开始盘算承租期限 。租赁期间 ，如我公司出售的 ，不得影响公司出售 。在出售后或租赁条约期满后 ，如继续租赁 ，同等条件下承租人具有优先续签租赁承租权 。
2、招商招租方法：
①本招商招租方法为果真竞价 ，接纳有底价的方法竞租 ，以最高租金取得租赁经营权 。
②承租人在正式签定承租条约前 ，必须提交承租履约包管金 ，金额为：不低于三个月的月租金；租金必须提前壹个月支付；租金未准时缴纳者 ，即视为违约 ，即可解除条约 ，收回商铺 。
③承租人不得对外再转租 ，一经发明 ，即视为违约 ，即可解除条约 ，收回商铺 。
④该区域的物业治理用度及室内外情况卫生、门前三包等 ，均由承租人自行担负 。
3、承租人需提交《承租报价及承租经营计划书》 ，就下列内容进行书面提报 ，接待给出更详实的、多方面的、多种形式的提报（承租人可先到我公司领取招商招租商铺的建筑图纸等相关资料）：
| 承租报价及承租经营计划书 | ||
| 序号 | 主要内容 | 书面提报具体内容 |
| 1 | 承租期限 | 承租规模：名称 ，楼栋 ，商铺标号 ； 承租年限： 年；免租期期限： 月； 租金报价： 元/㎡/月；租金每年上涨率（ ≥3%） 。 |
| 2 | 承租方法 | 承租履约包管金： 元； 租金支付方法： ； 经营规模与业态： 。 |
| 3 | 承租人财务状况 | 近五年内（2014年1月1日至今）承租人的银行资信、征信状况 。 |
| 4 | 承租人业绩 | 近五年内（2014年1月1日至今）承租人经营业绩 。需提供商业经营条约或自营商业营业执照等相关证明质料 ，同一场合签订多次条约的视为一个业绩；业绩需提供反应单体建筑面积的证明资料 ，业绩项目必须能够进行实际地考察 。 |
| 5 | 承租计划及 经营计划 | 承租人提供对拟租赁商铺的具体承租计划及经营计划 ，要求计划详实 ，计划完整 ，思路清晰 ，真实可信 ，可连续性 。具体从以下方面参考： （1）对定远外地商业市场的调研判断； （2）对拟租赁商铺的经营定位、业态安排、功效结构和生长计划； （3）对拟租赁商铺的装潢革新投资计划及具体投资预算； （4）对拟租赁商铺的租金缴纳包管计划和计划； （5）对拟租赁商铺的日常维护计划和承租条约到期后的移交计划 。 |
| 6 | 经营治理机构 设置及人员配备 | 承租人详细的运营组织机构设置计划 ，治理层及员工配备等； 提供相关人员的事情履历、资格证书等有关证明质料 。 |
三、项目经营规模及相关要求
1、禁止经营规模：
洗浴桑拿、酒吧、夜总会、歌舞厅、保存严重噪音和情况污染、气味严重的项目、在出租物业内存放�；锲罚ㄒ兹肌⒁妆⒂卸尽⒂泻Γ┮约肮抑垂媛稍蚪沟男幸祷蚱渌シň认钅� 。
禁止从事家具/家居建材类的生产、批发、零售、连锁经营、品牌治理企业相助从事相同或类似的商业项目 。
2、水、电、天然气和空调系统：
承租人应按水、电和天然气计量表每日历月度实际用水、电和天然气量 ，以及政府部分划定的资费标准缴交用度 。水、电、天然气革新或增量由承租人自行担负 ，须经我公司同意并不得更改户头 ，我公司可以协调配合治理相关手续 。
空调系统由承租人自行投资建设和安排结构 。
四、改建革新及装修要求
1、我公司以现状毛坯交付 。室内外装修由承租人自行担负（各自租赁业主卖力租赁规模内的装修） 。如需消防二次报审和验收的 ，以及空调配置等均由承租人卖力和担负 。
2、承租人的改建革新及装修计划必须上报我公司 ，获得书面同意后方可进行；承租人不得影响、破坏建筑结构 ，不得擅自改动衡宇建筑结构和水路 ，不得损坏本商业综合体内牢固设施；不得改变建筑外立面形象；承租人应确保改建革新及装修计划切合国家消防宁静以及其它有关划定 ，且切合本次租赁物约定的用途 ，不然一切责任及结果由承租人担负 。
3、承租人使用期间 ，本建筑物及所有设备的维护维修均由承租人自行担负 。
4、在本招商招租期满终止 ，解除或归于无效时 ，承租人自主购置非破坏性可移动的设备、设施 ，承租人可带走（届时须提供购置发票 ，不然不视为自主购置） ，其余部分归我公司所有和使用 ，承租人不得有任何毁损、破坏 ，要坚持建筑外立面、门窗、墙面、地面和屋顶及相关配套设备设施完好 ，并不得向我公司索要任何用度 。对本建筑物及设备如有任何毁损、破坏的 ，承租人卖力维修正常 ，并扣除包管金 。
五、承租人资格条件
1、报名条件：凡经营规模切合国家政策和本通告要求及小区整体品质要求 ，具有完全民事行为能力 ，有良好的社会信誉和履约能力 ，在安徽省规模内拥有不动产的个人（法人）；且未被认定为“失信被执行人”（在“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/盘问信息为准） 。
2、具有富厚的商业运营及治理经验 ，具有良好的商业信誉 ，无拖欠租赁费行为 ，无违法经营行为等不良纪录 。
3、凭据《最高人民法院关于宣布失信被执行人名单信息的若干划定（法释[2013]17号）》第六条划定 ，承租人及其法定代表人在人民法院宣布的失信被执行人名单中不得加入 。
4、执法、行政规则划定的其他条件 。
本次招租租金不是唯一评选指标 ，公司将凭据报名者经营规模、资质实力以及信誉等 ，结合最终实现以租促售目标进行综合评定 。
六、洽谈时间及所在：
愿意前来洽谈的承商承租人 ，可从2019年8月23日起至2019年8月31日17时30分止（每天事情时间：上午08时-12时；下午14时30分-17时30分） ，携带介绍信、身份证明、营业执照、不动产证原件和复印件及参评人在信用中国网站的盘问结果截图 ，文件到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽盐业投资有限公司二楼市场部 ，先领取本商业综合体的建筑图纸和有关资料 ，然后凭据本通告要求的内容 ，再提交装订成册的《《承租经营计划表》及相关出租要求说明等》及对应的有关PPT、多媒体等电子档 ，并凭据我公司安排进行提报 。
联系人：周经理；联系电话：0550-4288537 ，手机：13865826301 。
安徽盐业投资有限公司
2019年8月23日
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