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凭据我公司经营事情需要 ，拟将公司新址综合楼4楼对外招租。现就有关事宜制定如下计划。
一、基本情况
合肥市肥西盐业有限公司（以下简称出租方）综合楼的四楼位于肥西县上派镇珍珠路 ，总建筑面积约700平方米。
二、指导思想
1、果真、公正、公正原则。
2、竞租方法招租原则。
三、衡宇租赁用途
该衡宇可作办学、办公等场合。承租人使用上述衡宇必须切合衡宇设计用途及肥西县市场主体住所(经营场合)挂号治理相关划定、肥西县效劳业情况�；ぶ卫聿椒サ认喙刂垂媛稍蛞�,不得从事危险物品行业、违法行业及其他不适宜使用项目 ，且使用项目切合出租方的相关要求 ，不然视作违约。如由此造成承租人不可按预想的计划使用衡宇并导致租赁条约不可履约的,责任由承租人担负。
四、承租条件
1、承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人 ，且无违法或不良纪录。
2、承租方应按国家执法划定从事正当用途。
3、本次招租 ，竞租人自行到现场勘验。
五、租期
5年（2019年 月 日至2024年 月 日）。
在上述承租期间 ，如因企业革新、改制或政府城建计划等政策原因 ，合肥市肥西盐业有限公司有权提前收回衡宇场合 ，不为违约。第二年及以后各年 ，如承租方不按划准时间实时缴纳房租 ，合肥市肥西盐业有限公司有权终止条约。
六、租金
第一年自2019年 月 日起（以场合实际交付时间为准）整体招租的月租金竞租起步价为12168元。以后每年价格按一定比率递增 ，具体为第二年、第三年、第四年、第五年的增长率划分为4％、5％、5％、6％。
七、招租方法
接纳竞租方法出租 ，在竞租起步价基础上按最终竞价最高者取得承租权。
八、竞租报名等手续治理划定
1、凡有意承租者 ，在治理竞租挂号时须缴纳30000元竞租包管金。如果取得承租权 ，该竞租包管金转作承租包管金 ，出租方将在承租期满时无息退还包管金；如果取得承租权后又放弃承租 ，视作违约 ，不再退还违约者包管金 ，同时出租方有权选择竞租价格位居第二高者递补；如果未取得承租权 ，出租方将在揭标后7日内无息退还包管金。
2、竞租者应在2019年8月1日11:00前将竞租包管金汇入到合肥市肥西盐业有限公司账户；在2019年8月1日17:30前凭汇款凭证和有效证件到出租方指定所在（上派镇珍珠路肥西县盐业公司综合楼5楼综合部）治理竞租报名申请挂号手续方可取得竞租资格 ，并进行封标 ，逾期不予治理。
九、招租具体步伐
1、竞租原则。在门面房每月竞租起步价的基础上 ，竞价高者取得承租权 ，投标价低于每月投标起步价的标为废标。
2、竞租步伐。竞租方法接纳暗标形式 ，一次乐成。如泛起相同的最高价格 ，就地进行第二轮竞租 ，直至泛起一个最高价格为止。
3、竞租时间。2019年8月2日下午15：30开始 ，逾期视作放弃。
4、竞租所在。公司5楼集会室。
5、中标后中标人于2019年8月5日17:30前一次性付清全年租金 ，逾期视作放弃承租权 ，出租方不再退还竞租包管金。
十、对意向承租人的特别要求
1、出租方以现有状态衡宇场合对外出租。本次招租由竞租人自行到现场勘验。意向承租人应在本通告期截止前到现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况和出租方对场合实际使用相关要求等主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关执规律则及市政划定等;完成报名意向的承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的规模、面积、现状并认可租赁要求等,自愿担负因上述原因导致的一切结果和执法责任。
2、本次衡宇出租以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准（四楼出租场合不含东边面向珍珠路的第一间衡宇）。实际移交面积与本通告中公示面积贮在差别的,以实际移交面积为准,面积误差不调解成交租金。出租面积之外的建筑物、隶属物均不在出租规模内,出租方不提供任何允许及效劳,如由此造成承租人不可按预想的计划使用衡宇并导致租赁条约不可履约的,责任由承租人担负。
3、租赁期内,出租衡宇必须由承租人自己使用,未经承租方书面同意,不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇；承租期间不得在场合内乱搭乱建 ，不得将场合支解给他人用 ，不然视作违约。
4、租赁期内,承租人卖力租赁衡宇的日常宁静治理事情并担负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。
5、租赁期内,承租人对租赁衡宇进行装修、装潢时,装修、装潢计划须经出租方书面同意,且装修、装潢必须凭据出租方衡宇的总体设计结构要求、宁静要求进行 ，不得改变原衡宇结构、场合现状 ，不得改动或破坏衡宇结构。如擅自改动或破坏衡宇结构,承租人应立即恢回复状,给出租方造成的损失由承租人担负赔偿责任。租赁衡宇的装修、装潢用度及租期内衡宇的维修用度全部由承租人自行担负。
6、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因盐业企业革新、执规律则及市政划定需要拆除或革新租赁衡宇而导致条约解除的,租金凭据实际租赁时间盘算,缺乏整月的按实际天数盘算,多退少补。
7、《衡宇租赁条约》期满或终止时,承租人将租赁衡宇场合回回复样实时交还给出租方 ，且不得提出任何赔偿要求。
8、承租人自中标公示结束之日起3个事情日内与出租方签订租赁条约,逾期不签条约的视作放弃承租权 ，承租方不再退还竞租包管金。
9、其他未尽事宜以《衡宇租赁条约》为准。
未尽事宜 ，合肥市肥西盐业有限公司拥有最终解释权。
联系人：程女士
联系电话：13865991006 0551-68841977
二〇一九年七月二十六日
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